У якіх гандлёвых цэнтрах Менска больш за ўсё пустых плошчаў

Цяпер сток гандлёвых плошчаў у сталіцы складае 1526 тысяч квадратных метраў.

Рынак буйнафарматнай гандлёвай нерухомасці сталіцы пераадолеў этап спаду попыту. Гэтаму дапамаглі як увод новых аб'ектаў, так і актыўнасць расейскіх рэтэйлераў на беларускім рынку. Такія высновы агучылі ў свежай справаздачы аналітыкі КОЛИЕРЗ, піша OL.

Цяпер сток гандлёвых плошчаў у Менску складае 1526 тысяч кв. м. За трэці квартал ён дадаў 4% за кошт адкрыцця ГЗЦ Prizma (22,1 тысячы кв. м). Да канца года анансуецца таксама ўвод ГЗЦ Avia Mall (арэндапрыдатныя плошчы ў ім – больш за 57 тысяч кв. м).

ТОП-3 ФАКТАЎ АБ ГАНДЛЁВАЙ НЕРУХОМАСЦІ МЕНСКА Ў III КВАРТАЛЕ

Арэндныя стаўкі ў нацыянальнай валюце за квартал выраслі на 5%. Усё часцей арэндную стаўку для невялікіх плошчаў (100-300 кв. м) разлічваюць у прывязцы да раздробнага абарачэння арандатараў.

Вакантнасць за квартал павялічылася на 1% да 9%. Гэта адбылося ў асноўным праз увод новых ГЗЦ. Па-ранейшаму высокая вакантнасць у ГЗЦ Minsk City Mall і «Сеніца». Найбольшая вакантнасць (14%) назіраецца ў ГЦ раённага фармату з арэндапрыдатнай плошчай 10-35 тысяч кв. м, меншая (2%) - у мікрараённых ГЦ з арэндапрыдатнай плошчай 5-10 тысячы кв. м.

За квартал на рынку гандлёвай нерухомасці былі ўкладзеныя дзве ўгоды куплі-продажу на агульную суму, крыху меншую за $1 млн. Абодва памяшкання меншыя за 1 тысячу кв. м (на Машэрава, 54, і Слабадской, 63).

Што будзе на рынку гандлёвай нерухомасці далей

Цяпер попыт на плошчы ў паспяховых ГЦ з'яўляецца сталым, чым не могуць пахваліцца старафарматныя аб'екты.

- У найбліжэйшыя перыяды будзе назірацца рост стаўкі па верхняй мяжы ў сувязі з планаваным уводам новага аб'екта (ГЗЦ Avia Mall. - Заўвага. рэд.) і мінімальнай магчымасцю ратацыі ў паспяховых ГЗЦ, - кажуць эксперты КОЛИЕРЗ.

Аналітыкі таксама адзначаюць, што кожныя 5 гадоў гандлёвы цэнтр павінен мяняць канцэпцыю, каб захоўваць канкурэнтаздольнасць. Таму рэканцэпцыю трэба планаваць на этапе ўводу ГЗЦ.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас charter97@gmail.com